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第67章:老房改造

    設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)房屋通常有四個(gè)階段,設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段、初步方案階段、深化方案階段以及最后的施工圖與預(yù)算階段。
    家裝設(shè)計(jì)其實(shí)是一個(gè)定制化的工作,就像裁縫給客戶做衣服,講究一個(gè)“量身定做”。想要讓最終的設(shè)藝滿足客戶,就需要借助各種手段了解客戶的真實(shí)需求。
    同時(shí),作為設(shè)計(jì)師還需要通過客戶的各方面表現(xiàn)對(duì)客戶的消費(fèi)取向進(jìn)行判斷,確定裝修的級(jí)別、風(fēng)格、材料。
    說到底,就像沈曼師傅說過的那樣,設(shè)計(jì)師首先是一門溝通的學(xué)問,其次才是展現(xiàn)手藝。
    聽Nicole說完了她的設(shè)計(jì)想法,沈曼和史進(jìn)去現(xiàn)場(chǎng)看了看房子。
    房子在靜安愚園東路旁邊,離靜安寺很近,顯然是一處文保建筑。沈曼有點(diǎn)慶幸,幸虧來看了房子,不然史進(jìn)沒經(jīng)驗(yàn)一旦破壞了房屋主體結(jié)構(gòu),設(shè)計(jì)出問題不說,江海也很可能攤上官司。
    Nicole隨口說道:“爺爺那里有幾處房子我都看過,最后選了最破的這棟,我不太喜歡高層,這種房子反而有味道。”
    沈曼聳了聳肩:“這房子可不破。”
    Nicole沒聽懂沈曼的意思,回頭問史進(jìn):“她說的話什么意思,我沒聽懂?這還不叫破?”
    史進(jìn)指了指房子,問Nicole:“你知道這房子現(xiàn)在要多少錢?”
    Nicole搖頭,史進(jìn)拿出地圖指了指其中的一處說:“這棟房子頂這里的一棟樓。”
    Nicole驚訝的說不出話:“這么值錢?”
    史進(jìn)搖了搖頭:“現(xiàn)在,有錢也買不到了。”
    Nicole剛回上海,對(duì)上海的了解還不多,也就是這幾天的光景,她才知道上海的房?jī)r(jià)并不比紐約的房?jī)r(jià)便宜。
    房子看完了。
    這棟房子是早年一個(gè)名人的故居,后來轉(zhuǎn)手給了個(gè)人,房子一共有三層,每層分屬于不同的業(yè)主。
    Nicole爺爺?shù)哪且粚釉诘诙樱偣惨话傥迨嗥剑^不算小。Nicole的爺爺是八十年代回的上海,從別人手里買了這處房子,到現(xiàn)在已經(jīng)過去了差不多四十年了。
    看完房子,沈曼就問了個(gè)很奇怪的問題,她問Nicole:“你還能聯(lián)系上這房子的前業(yè)主?”
    Nicole沒明白業(yè)主是什么意思,史進(jìn)一通解釋,Nicole也只是說要回去問問爺爺,不過,Nicole顯得很著急,問沈曼設(shè)計(jì)改造需要多少時(shí)間。
    沈曼搖著頭說:“肯定快不了,這棟房子是文保建筑,動(dòng)工之前有很多手續(xù)要跑,而且……盡量聯(lián)系上房子的前業(yè)主吧。”
    史進(jìn)也有些疑惑,他知道沈曼一定看出了什么問題,自己卻沒發(fā)現(xiàn)。
    “沈總監(jiān),你是看到什么問題了?”看Nicole不在旁邊,史進(jìn)問道。
    侯景明之前離開之后,三部又沒總監(jiān)了,高層礙于侯景明的身份和他沒辦離職手續(xù),也沒有免去他的職位。
    不過三部?jī)?nèi)部,還是認(rèn)為沈曼和傅家明是領(lǐng)導(dǎo)。
    沈曼指了指房子,說:“你沒發(fā)現(xiàn)二層的動(dòng)線很奇怪?二層的整個(gè)空間都跟樓梯相連通,陌生人也能輕易的進(jìn)入家里,這種格局的房子改造起來很麻煩,很可能要?jiǎng)踊A(chǔ)結(jié)構(gòu)。”
    谷</span>  史進(jìn)倒是知道,文保建筑想動(dòng)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)是不可能的,想了想突然說道:“哦,我明白了,所以你想聯(lián)系到房子的前業(yè)主,看他們是不是因?yàn)榉孔記]辦法改造所以才轉(zhuǎn)手賣了。”
    史進(jìn)倒是很聰明,能一下就想到這點(diǎn),沈曼還是很開心的:“有這方面的原因,這種房子的格局住起來其實(shí)很不舒服的,聯(lián)系前業(yè)主就是要清楚這棟房子以前存在的問題,好方便我們解決。改造房子,最根本的是解決居住舒適度的問題,而不只是讓房子變漂亮。”
    不知不覺中,沈曼對(duì)“設(shè)計(jì)師”的理解已經(jīng)發(fā)生了轉(zhuǎn)變,這么長(zhǎng)時(shí)間以來,她已經(jīng)漸漸忽略了鴻銘?yīng)劦氖聝海珜?duì)鴻銘?yīng)劦睦砟顓s已經(jīng)越來越清晰。
    設(shè)計(jì)家——設(shè)計(jì),家。
    看完了房子,Nicole本打算先行回去,沈曼卻提議幾個(gè)人一起去看看她爺爺,聽聽她爺爺?shù)囊馑肌?br/>     Nicole覺得更奇怪了,怎么這邊的設(shè)計(jì)師會(huì)這么麻煩,直接開始設(shè)計(jì)不就完了?
    不過,Nicole最終也是順從了,畢竟她也想盡快裝修好房子,好從爺爺?shù)姆孔影岢鰜恚@樣他跟男朋友就有更多獨(dú)處的空間了。
    看到沈曼和史進(jìn)上門,爺爺已經(jīng)感到意外。再聽沈曼想要聯(lián)系房子的前業(yè)主詢問房子的情況,爺爺就知道自己沒找錯(cuò)人。
    爺爺?shù)拇_跟前業(yè)主還有聯(lián)系,他把對(duì)方的手機(jī)號(hào)給了史進(jìn),讓史進(jìn)去聯(lián)系。
    本來爺爺已經(jīng)說了設(shè)計(jì)想法,事情到這里他們也該離開了。可沈曼卻遲遲沒有動(dòng)身,繼續(xù)跟爺爺喝著茶。
    直到爺爺開口問沈曼:“沈總監(jiān),你還有什么要求?”
    史進(jìn)也沒想到,沈曼真的會(huì)向客戶提出要求,她說:“我的確有個(gè)要求,就是不知道Nicole能不能答應(yīng)。”
    Nicole越來越覺得沈曼這個(gè)人很奇怪,已經(jīng)有些不耐煩:“你說。”
    沈曼提了要求,她想讓Nicole也參與設(shè)計(jì),不只是設(shè)計(jì),施工檢驗(yàn)安裝……所有環(huán)節(jié)。
    Nicole有點(diǎn)生氣了:“如果這些我都能做的話,還要你們干什么,我干脆自己做好了。”
    Nicole很生氣,可爺爺卻很開心,他知道沈曼已經(jīng)看出了他的心思。
    “我覺得沈總監(jiān)的建議不錯(cuò),你剛回國(guó)對(duì)上海的情況還不了解,有件事兒做對(duì)你也有好處。這樣,這次房子改造完了,設(shè)計(jì)費(fèi)多少我照江海的標(biāo)準(zhǔn)給你工錢。你不是講公平么,你來爺爺這不能白吃白喝,就當(dāng)是打工了。”
    Nicole徹底無語,甚至懷疑自己當(dāng)初決定回國(guó)是一時(shí)沖動(dòng)。
    不過,史進(jìn)還是給Nicole普及了一個(gè)道理——“人在屋檐下不得不低頭”,Nicole想要留在中國(guó)跟能朋友繼續(xù)生活,就必須得跟爺爺搞好關(guān)系,否則她的簽證會(huì)很難辦。
    最終,Nicole只能無奈答應(yīng)。
    史進(jìn)聯(lián)系上了房子的前業(yè)主,跟沈曼預(yù)料的差不多,那棟房子的主體結(jié)構(gòu)顯然是不能動(dòng)的,室內(nèi)的結(jié)構(gòu)改動(dòng)起來也十分麻煩。
    而且,因?yàn)椴季值膯栴},二樓西面的隔間很狹小,整體跟一樓的隔斷層很薄弱,之前他們也想過改造房子,可因?yàn)槭掷m(xù)繁瑣加上施工難度高,就放棄了。
    對(duì)方肯把房子轉(zhuǎn)售給Nicole的爺爺,這也是其中一個(gè)原因。

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