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第751章 兵行險招

    安瑩在曼城待了三天,之后就回國了。
    走的那天,是張銘把她送去的機場。
    回到公司的時候,丁程程端著一杯咖啡走了進來:“人送走了?”
    這幾天丁程程的心情都不是很好,畢竟沒有哪個女人能不吃醋。
    雖然她和張銘在一起的時候,張銘就和她說過,兩人最多也就是情人關系,不可能和她結婚。
    那個時候,丁程程不以為然,因為她還是有自信能夠改變張銘的想法。
    可這幾年的接觸下來,她發現自己錯了,張銘是一個說一不二的男人。
    后來她也問過張銘,為什么不可能和自己結婚。
    當時張銘也實話實說了,他說自己有老婆孩子在國內,之所以出國是因為不想連累她們。
    當時丁程程還為這個事情失落了好一陣子,可一天天的時間下來,她一直陪在張銘身邊,這個事情也就不去多想了。
    可這一次安瑩的出現,讓她明白自己是永遠不可能得到這個男人的。
    她看得出安瑩不是他的老婆……
    “恩,怎么了?”張銘看著丁程程問了一句。
    “那個女人是你什么人?”丁程程鼓起勇氣問。
    張銘抬頭意識到了她的醋勁,開口道:“一個朋友。”
    “哦……”
    “對了,明天我要去一趟香江,你幫我準備幾套衣服。”張銘道。
    “去香江做什么?”
    “過去看看那邊上市的事情,所以得動起來了。”張銘道。
    丁程程一臉疑惑:“不是說下個月才開始籌備這個事情嗎?現在怎么這么急了?”
    “現在公司的情況,越早上市對我們來說越有利。”張銘道。
    聽著他的話,丁程程心里可不這么想,在她覺得肯定是因為今天剛走的那個女人,她和張銘說了些什么,張銘才會如此的著急。
    不過這些事情她知道,自己不好多問,即便問了張銘也不一定會說。
    “那行,一會回去我就幫你收拾。”丁程程道。
    張銘點了點頭。
    ……
    第二天張銘要出發的時候,召開了一次重要會議。
    這次的重要會議主要有兩個點,第一是關于銘信地產接下來買殼的事情,第二點就是關于上市融資的事。
    早上九點整會議準時開始,主要人員總的就是四個人,張銘、張青、徐文、丁程程,四個公司核心人員。
    坐在老板椅上,張銘點燃了一根煙,一邊抽煙一邊掃了一圈眾人。
    “經過幾天的思考,我想了兩套方案,今天大家一起討論一下。第一套方案,走正規流程上市,第二套方案借殼上市,你們都說說你們的看法吧。”張銘道。
    眾人你看我我看你,誰也不敢第一個發言,張青想了想開口道:“如果是借殼上市的話,免不了要面對一個問題,那就是洗殼。如果買到漏洞太大的殼,對于公司來說得不償失。至于走正規流程上市的話,要滿足上市條件,想要滿足上市條件,就避免不了要擴張……”
    張銘點了點頭:“這幾天我也在想這兩套方案到底選哪一個,思來想去之后,我個人是偏向于走正規流程,這樣不僅能避免殼陷阱和風險,也能夠讓外界知道我們的實力。”
    徐文這個時候插嘴道:“可是走正規流程的話,以我們現在的資金,完全撐不到上市……”
    “我知道,所以我想了一套方案,那就是拉融資。”張銘道。
    “拉融資?”徐文疑惑地道。
    “想要拉到融資,現在僅僅憑借一棟大樓顯然很難,不過我們可以先圈地。把曼城周邊的城市,以及全國的一些不錯的土地都圈下來,和官府談分期支付。”
    張銘頓了頓道:“據我所知,很多泰國的大地產商都是這么做的,先從官府手里拍下一塊的,不用李可交錢,而是先付一個預付款,剩下的在幾年內分期還清。如果我們選擇正常上市的途徑,就只能打這個時間差……”
    張青眼睛一亮:“張哥的意思是,增加土地儲備達到nav標準?”
    徐文忍不住問:“什么是nav?”
    張青解釋道:“nav就是一種對上市公司的評價體系,每個行業的標準不一樣,如果是房地產企業,土地儲備越大,評價就越高。”
    “那怎么打時間差呢?”徐文又問。
    張青看了一眼張銘之后,見其點了點頭,接著道:“也就是不斷地付首付,大量地圈地,達到高的nav評價,之后上市融資。”
    丁程程這個時候似乎明白了,開口道:“可是要這么做的話,那公司豈不是會背上幾十億的負債?在整個泰國同時鋪開工地,到時候還會欠下一大筆建筑商的錢……如果上市了還好,可要是上不了市,銘信將徹底破產倒閉!”
    “不錯!”張銘點了點頭看向眾人,“我之所以會偏向這種上市方案,主要原因就是他比買殼上市回報高,而且到時候一旦上市,我們的資金回籠,所有圈下來的地,都將變成錢。”
    徐文忍不住咽了咽口水:“張哥,你這賭的也太大了吧?要是沒有上市成功……”
    說到這里,他已經不想再想下去了。
    張銘深深地抽了口煙:“可是要是成功了呢?到時候的利益,可是幾十倍不止,銘信也將一舉成為泰國第一地產公司!”
    瘋狂,太瘋狂了!
    三人感覺此時的張銘,已經有點走火入魔了!
    其實這個決定也是在昨天,張銘下定的。
    他已經迫不及待地想要回國了,一想到李清洛他們在國內過得并不好,他的心就一刻也平靜不下來。
    這一步是險棋,但也是最重要的一步棋。
    穩扎穩打固然是好事,可是有時候也要兵行險招!
    俗話說餓死膽小的,撐死膽大的,風險越大回報就越大。
    這是千古不變的道理,可有時候風險小也不代表沒有風險,其實任何事情都只有兩個結果,要么成功,要么失敗!
    至于中間的過程沒人在乎!
    張銘深吸了一口氣,看向眾人:“本來我之前還有點猶豫的,不過現在看來也不用猶豫了,就選這條路吧,你們接下來都要全力動起來……等將來公司上市了,你們應該也知道我是不會虧待你們的。”

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