陳健點頭：“我們在廠房西側，建立1批專供特殊企業入駐的單體別墅，在設計時充分考慮各種高科技創業公司的用途，合理設計里面的空間。
    在外形設計上，我們也可以做些創新，以滿足那些老板的現代審美需求?！?br/>     田書慧點頭：“可以，你們跟設計院的人對接1下，把我們的需求反饋給它們。
    我們第1批建設，規模不要超過總量的3分之1，自建部分不要超過5分之1。
    現在我們還無法掌握企業的入駐進度，不要把錢都砸在這里。
    等到后續企業進駐，他們要有特殊需求，我們也有足夠的地塊供他們選擇。”
    視察完高科技產業園區，1行人又來到北邊的高端制造業園區。
    林佑明介紹說道：“這段時間，我拜訪了縣里排名前十的制造業大戶，跟他們討論了廠房遷移的意義，了解了他們的需求。
    我們開發區的建設宣傳深入人心。
    大多數企業，還是愿意積極配合我們的廠房遷移計劃。
    他們來到高端制造業園區，享受我們的稅收和土地、廠房租賃政策。
    他們原來的廠房騰出來之后，還可以變賣得到1筆不菲的收入。
    兩面權衡，他們的廠房遷移，其實是只賺不賠的買賣。
    而且企業遷移到開發區之后，無論交通，水電氣，人工和其他政策服務，都要優于目前的情況。
    現在我手里，已經有了7份廠房遷移意向書?！?br/>     田書慧問道：“他們是要租賃，還是自建？”
    林佑明說道：“他們都愿意租賃我們的廠房。
    十年為1期租期，租期到了之后，他們依然享有優先租賃的權力。
    租房的成本，是自建廠房的4分之1。
    而且省去了設計施工的麻煩，他們都愿意租房，這跟我們之前的判斷是1致的?！?br/>     陳健笑道：“幸虧我們通過賣地籌到了幾十億資金，否則就又要向銀行張嘴，去拿我們的第2批貸款！”
    田書慧點頭：“現在可以說，我們開發區的運營，走在良性循環的軌道上。
    貸款的使用率越低，說明我們的運營效能越高，我們開發區的整體健康度越高！”
    林佑明說道：“現在我們屬于創業時期，主要還是在燒錢。
    等到企業大批入駐，商業繁榮昌盛，單單利稅1項，就能大幅補貼我們的投入。
    到時候無論是還銀行的貸款，還是用結余的收入繼續升級發展，都會比現在靈活有效的多！”
    林佑明的工作，頗有成效。
    陳健給他抽調了幾個助手，跟著他到處跑，1面幫他做事，1面跟他學習經驗。
    入職時間不長，但是林佑明已經跟幾家制造企業建立了初步的合作關系，跟他們討論了對廠房的要求。
    林佑明拿出幾份企業對廠房的要求，跟田書慧、陳健1起討論廠房的分布和建設細節。
    1番討論，多半天已經過去，但是已經有了重要的成果。
    兩片第1期的廠房，位置選定，風格選定，剩下的就是落實細節，然后展開招標工作。
    林佑明找到開發區建委的同事，和他們討論后，把需求報建筑設計院。
    請建筑設計院出方案，然后展開內部討論，決定最后的方案。
    林佑明扛起了很大1塊工作，讓陳健松了1口氣。
    他心中感慨，人才的合理使用，是事業成功的基本保證，這句話真是不錯。
    如果沒有各個階層的人才，共同推動事業的發展。
    單單靠自己和田書慧，那就是累死，也干不成什么大事！
    回到開發區，剛剛在辦公室坐下，丁怡已經找上門來。
    她拿著自己充實過的媒體方案，跑來跟陳健討論。
    丁怡是個外向型人才，有自己的思路和底蘊。
    她有了之前在電視臺工作的經驗。
    在陳健總體方案的基礎上，通過對目前網絡媒體平臺的調研，已經有了很多具體的實施計劃。
    她和陳健討論，把自己的想法和盤托出。
    最后提出需求，要搞媒體集團，要搞電視臺升級改造，1個技術專家絕不可少！
    看過丁怡修改過的方案，做了幾個細微的修改。
    陳健帶著丁怡，來到田書慧的辦公室。
    3人坐在桌邊，由丁怡匯報她對電視臺提升改制，和媒體集團運營的思路和想法。
    到最后，丁怡說道：“我有自信，把媒體集團搞起來，為我們開發區的宣傳事業做出探索和貢獻。”
    田書慧點點頭：“不錯，也算是中規中矩。
    以后遇到問題多向陳主任請示匯報，不要瞎搞1通?！?br/>     丁怡吐吐舌頭：“哪敢呢，我是被招安的孫猴子，見到哪個神仙都客客氣氣，打拱行禮。
    不過我現在急需1名技術方面的專家，幫我實施我的所有設想。
    如果靠我自己，只能搞頭腦風暴，無法有效實施?！?br/>     田書慧說道：“你先按照你的設計，提出成立媒體集團的建議，層層報批。
    還有開發區新媒體中心的設計方案，也把方案做好拿上來。
    你是媒體集團的總經理，這些都是你的份內工作。
    電視臺改制升級的事情，只做不說，等到水到渠成，再發文確認。”
    丁怡問道：“那技術專家的事情......”
    田書慧說道：“組織部已經在運作，幫你找這方面的人才。
    等你的方案批準，媒體集團成立，媒體建設建設方案投入施工，這個技術專家肯定到位，不會妨礙的工作的開展！”
    丁怡眉開眼笑，沒有了任何顧慮。
    陳健說道：“為了方便你辦公，在管委會專門給你準備了1個辦公室，作為你媒體集團的總部。
    等到媒體中心建設完成，你就成了厲害的大佬，比我們所有人的辦公環境，都要好上十倍！”
    丁怡說道：“你要是想享受好的辦公環境，可以去我那里辦公啊。
    我是熱烈歡迎，有問題也可以隨時請示。”
    田書慧笑罵：“你怎么那么聰明。陳主任是你1個人的嗎，他不要做別的工作？
    你負責的工作，在陳主任這里不過是十分之1的比例，你給我把他弄到你那里，是要拆我的臺嗎？”
    丁怡急忙說道：“我就是隨便說說，拍拍陳主任的馬屁嘛。好啦，我去工作了！”
    很快，丁怡起草的成立開發區媒體集團的報告，以及開發區媒體中心的建設規劃，都報到了陳健這里。
    陳健審核完畢，確認沒有問題，就送到了田書慧案頭。
    田書慧帶著方案上了縣常委辦公會議，報請常委會通過。
    經過詳細的討論，大家1致認為，在開發區進行媒體宣傳的新嘗試，是宣傳戰線的有益探索，需要全力支持！
    常委會結束，田書慧簽字，開發區管委會蓋章。
    媒體集團的成立，已成定局！