按照規劃和論證，開發區第1期的3個還遷小區，要同時開工新建。
    基礎設施配套，建筑工程建設，小區的建筑風格，未來居民的活動空間和購物、學校、醫療，都要經過嚴格的論證！
    開發區聘請了建筑學院的資深項目團隊，對還遷小區進行了認真的設計。
    田書慧出身建工系統，在建工體系內有極深的人脈。
    她動用自己的資源，發誓要把還遷小區建設成示范小區。
    建筑質量絕能不低于未來的高端住宅大盤，要做到安全、方便和群眾滿意，3達標！
    經過初稿、終稿，最終論證，住宅小區的建設方案，終于完成了最終的定稿。
    在開發區的1個陳列室，有1個巨大的沙盤。
    這個沙盤，就是開發區的區域結構模型。
    此時在模型的3個區域，在高鐵沿線、瀕臨高端住宅區和未來cbd中心的附近，已經建立了3個還遷小區的模型！
    蔡富田站在沙盤旁邊，拿著自己的1套方案，向田書慧陳述。
    他想要在3個還遷小區周圍，建立幾個配套的商業服務區，為原田鎮上的百姓，爭取1些福利！
    蔡富田顯然有備而來。
    他亮出了手里的殺手锏，1個立體的市場模型。
    把模型放在小區旁邊的空地上，蔡富田介紹這種他自己命名的‘小型商業服務中心’，具有怎樣的生命力。
    這種‘小型商業服務中心’，能解決很多小區居民的就業問題，同時可以在大型項目建設期間，為建設者提供生活和消費服務！
    在大型項目完成以后，這些商務中心，可以作為大型商場的有益補充。
    只要堅持特色化，親民化。
    說不定這些商業服務中心的運營，不會比那些大型項目的效益差上多少。
    而且，這都是為本地居民謀福利的舉措！
    這些商務中心，麻雀雖小5臟俱全。
    在商業服務中心里面，以1條商業街為主干道，周邊包括餐飲娛樂和超市菜市場。
    在其他功能區域，還有各種攤位出租，用作各種惠民項目。
    小到邊邊角角的利用，大到餐飲配送中心，都有規劃和設計！
    蔡富田語重心長說道：“常務，這可是真正的民生項目啊。
    常務關心的事整個澤水縣的建設，我也要關注我的1畝3分地啊！
    全縣的大發展，不能以犧牲本地人民的利益為代價......”
    田書慧說道：“你怎么這么啰嗦，我說過不同意了嗎？
    就你知道為本鎮人民謀福利，別人都是影響你干好事的敵人？”
    蔡富田大喜：“常務，你同意了？”
    田書慧說道：“同意是同意了，但是我們丑話說在前頭。
    我們按市場規律辦事，不能總想著優惠、福利、待遇這些。
    我同意你干這個商務中心，但是我的地不白給你。
    等到你的商務中心建立起來，要以稅收的方式回饋開發區。
    我們還可以采取靈活的合作方式，來建設和運營你這個商務中心。
    你要是資金緊張，我可以投資、可以幫你施工建設。
    但是將來的稅收、房租和各種營業性收入，我就要拿走更大的1部分，填補我投資的窟窿。
    何去何從怎么選擇，你自己考慮。”
    蔡富田咋舌：“我服了，果然是官越大越聰明！
    我還想著村民集資搞建設，盈利之后大家分紅。
    沒想到常務已經想到了前面，已經準備從我身上扒1層皮！”
    田書慧冷笑：“天下哪有白吃的午餐！
    我不當好這個家，不給國家上交利稅，你的工資誰發？
    我提出的，都是應當應份的雙贏策略。
    我是看你為民的1片赤誠之心，才同意把這個福利交給你們地方來做。
    我開發區就沒有能人，不會搞1個商務中心服務民眾？
    我拿開發區的貸款去做這個項目，難道就做不起來？”
    蔡富田急忙笑道：“是的是的，要不然我跑到這里來跟常務你說這么多，不就是為原田鎮的百姓爭個福利嘛！
    老百姓舒服了，我們這些人不就舒服了嗎？
    其實要組織老百姓做這些事，哪比得上我們舒舒服服坐在辦公室里吹空調~”
    田書慧語氣嚴厲，就是要壓住下面這些干部的浮躁之氣。
    其實之前她已經和陳健討論過，會把這部分資源留給各個鎮上。
    讓鎮政府具有1定的機動性，這也能激活基層民眾的創造力，對穩定民心有1定的好處。
    大家都有奔頭，有希望，才能充分激活社會的生機和活力。
    如果什么事都掌控精細，不但給自己增加負擔，而且會讓民眾失去奮斗的動力。
    孩子長大了，老爺子該放權就要放權。
    經營開發區，跟1家人過日子，是同樣的道理！
    方案原則通過，田書慧讓蔡富田回去做預案，評估民眾的集資能力。
    如果資金有缺口，開發區會把這部分資金補足，以自然人身份持有股份，然后按照投資比例來參與分紅。
    說到底，蔡富田所做的1切，其實是在為開發區分擔資金壓力。
    如果蔡富田不出面，開發區就要自己規劃這些民生項目，全資運營。
    激活民間投資在開發區發展中的作用，是1種很有意義的嘗試！
    蔡富田做出了有益的嘗試，其他鄉鎮看到這種新興事物的生命力，也會跟上1起來運作。
    領頭羊1出，大家就會自覺跟著他走，形成1個成熟的產業！
    而開發區管理者的價值，就是不斷推出示范工程，給大家做模型，做標桿！
    設計方案確定，馬上展開建筑招標。
    3個還遷小區，8千套住房，要安置拆遷區8千戶老百姓的住房夢想。
    按照扶持本地企業原則。
    參加小區建筑競標的，是來自澤水縣的7個有1定規模和資質的建工集團。
    建還遷小區，政府投資，是穩賺不賠的好買賣。
    也正是有著這樣的特殊性，所以對工程單位資質、施工精度、責任心的考察，最為全面和苛刻。
    除了工程預算要在特定的區間內最優。
    以前所做工程的口碑，居民投訴率，施工能力等等方面，都有嚴格的要求。
    這次工程招標，陳健親自組織，排除任何非工程因素。
    他專門定下了1條公開的規定，貼在招標辦公室的門上。
    任何通過關系來找他說情、想要加分的公司，馬上取消參加投標的資格！
    不知道誰把這張紙拍下來，發到了縣里頗有分量的自媒體論壇上。
    針對陳健的做法，短短幾天時間內，就出現了8千多條跟帖，清1色的為陳健的做法點贊！
    1股廉潔自律的風氣，在開發區管委會蔚然成風。
    在陳健的帶領下，大家自覺自覺遵守規則，向陳健看齊，機關風氣為之1變！
    無私無畏，無欲則剛。
    陳健的追求，在星辰大海。
    他絕不會被這些蠅營狗茍，私相授予，阻擋前行的腳步！