除了日常工作，陳健又多了1項工作，就是開發(fā)區(qū)管委會區(qū)片的項目設計。
    按照和田書慧碰頭、商量出來的策略，陳健開始了項目前期的規(guī)劃。
    他找來了全縣詳細的區(qū)劃地圖，趴在地圖前面細細研究。
    又找來全國文明城市的相關資料，學習其他地區(qū)的先進經驗。
    要想做出卓越的工作，就要站在巨人的肩膀上。
    陳健知道自己不是天才，必須大興調查研究之風，把別人的珍貴經驗，套用到澤水縣的框架之上。
    同時，又要發(fā)揮主觀能動性，利用這次難得的機會。
    把‘新文化區(qū)’的建設，做成1個讓大多數人滿意、讓后來人贊嘆，站在歷史角度上不落5的精品工程！
    ‘新文化區(qū)’原有的規(guī)劃，不能動。
    開發(fā)區(qū)管委會區(qū)片，包括周圍的1系列配套工程，1個開放式的休閑廣場，同時又是舉行大規(guī)模戶外活動的場所。
    在附近要修建1個開發(fā)區(qū)招待所，要建成酒店式的公寓。
    其中1部分，是開發(fā)區(qū)管委會的員工宿舍。
    另外1部分，要滿足開發(fā)區(qū)的接待需求之外，同時對外營業(yè)。
    陳健和田書慧，從來不做賠本的買賣。
    他們要把所有設施的商業(yè)價值挖掘出來，為開發(fā)區(qū)的經濟建設添磚加瓦！
    未來的‘新文化區(qū)’，要做交通規(guī)劃，建立橫平豎直的高標準公路，變成開發(fā)區(qū)和老城區(qū)之間，暢通無阻的通衢大道！
    毗鄰公路，交通便利的幾個大型地塊，要留出來用作開發(fā)區(qū)的土地儲備。
    以便在將來土地升值、地塊稀缺時，手里還握有可以交易的籌碼。
    同時，要規(guī)劃出‘新文化區(qū)’的公共設施，滿足未來暴漲的交通需求。
    在‘文化強區(qū)’的指導方針之下。
    未來‘新文化區(qū)’的文化、體育場館，將會接納來自全縣、全省甚至全國的游客。
    要根據未來場館的建設，預計熱點時期人員流量爆發(fā)時，滿足最高的接待標準。
    公共交通，要預留足夠密度的交通乘坐公共交通出行的需求。
    公廁，休息區(qū)，綠化區(qū)，公園、主題廣場，都要完成分散人流量、消化公共交通擁堵、服務游客需求的目標！
    然后，就是高級別體育場的選址。
    這1點是貫徹省領導指示、不可討論的硬性需求。
    只是在體育場的設計上，可以集思廣益、聽取大家的意見。
    但是又不能完全按照群眾的設想來天馬行空，畢竟體育場建設極具專業(yè)性。
    大家可以提出外部造型、整體結構方面的建議，但是具體的細化設計，最終還是要由專業(yè)團隊接手。
    說到底，群眾可以提出概念和設計。
    但是具體的實施，還是要有專業(yè)團隊來操刀！
    經過近1周的細化研究，陳健終于做成了‘新文化區(qū)’的整體概念設計。
    開發(fā)區(qū)管委會所在的新文化區(qū)主干道，1路直通新文化區(qū)西側大片未開發(fā)的土地。
    在這片土地中，陳健選擇了7個地塊，分散在1條貫通南北的公路1側，作為7個新建的文化場館使用。
    在陳健的設計中，新文化區(qū)東側，是未來的生活區(qū)。
    這里的居民區(qū)較多，未來可以通過拆遷置換的辦法，把居民遷移到新建小區(qū)，再把空處的地塊，作為儲備地塊使用。
    新文化區(qū)中間地段，是開發(fā)區(qū)管委會所在地，以及周邊的1系列配套和公共設施。
    這個區(qū)塊是未來的政務區(qū)，同時也是商務合作中心，承辦開發(fā)區(qū)各種商業(yè)審核、交流、合作。
    會有幾棟商務酒店，滿足來開發(fā)區(qū)管委會辦事人員的需求，讓他們就近住宿，方便在管委會辦事。
    而新文化區(qū)西側的大片區(qū)域，將會是1系列的文化中心，就是未來的文化區(qū)交流中心！
    這7個地塊，呈北斗7星的陣列排布，如同明星般撒落。
    北斗7星的天樞星位置，對應的地塊，到開發(fā)區(qū)管委會的直線距離，大約是到天璇星位置的5倍。
    這個神奇的構想，是陳健突發(fā)奇想、想出來的。
    這樣的神奇1想，讓文化區(qū)形成了1種奇異的結構。
    開發(fā)區(qū)管委會的位置，就在天象中北極星的位置！
    這是陳健的初步構想，還沒有跟田書慧討論過。
    他內心深處感覺到，這樣的設計，可以讓文化區(qū)的構想，產生1個大格局！
    中華文化，自古就講究天人感應。
    這種格局的對應，或許會延伸出新的文化底蘊。
    在某種程度上，讓文化區(qū)體現出全新的韻味和提升！
    這7個預留地塊周邊，又有配套的餐飲、住宿和全面的配套設施。
    未來如果體育場承擔大型比賽的責任，就要有配套的住宿和相關服務。
    要立足于本地區(qū)，解決3分之2的餐飲住宿需求。
    剩余的部分，再外溢到cbd商務區(qū)和政務區(qū)，達到1種動態(tài)平衡，滿足不同人群的食宿需求。
    體育場的位置，確定安排在天樞星位置，這里地塊最大、位置最好。
    在北斗星座勺子里面的區(qū)域，會建立1個大型商務服務區(qū)，來承接賽事需求。
    其他的6個地塊，就具有較大的靈活性。
    這些地塊，可以根據全縣居民的文化需求，進行靈活的設計和調整。
    按照陳健的想法，1個多功能劇場，是必不可少的。
    在這里綜合性劇場里面，要建立多功能電影廳，音樂廳，話劇廳，以及戲劇廳。
    實現1廳多用的功能，就可以充分滿足不同人群的文化需求！
    1個綜合博物館，可以安排不同主題的展覽項目，包括永久性博物館，和階段性的短期展覽。
    自然生態(tài)博物館，戰(zhàn)爭紀念館，文物展覽館，都可以融入綜合展覽項目。
    1個中等規(guī)模的會展中心，可以舉辦階段性的車展，設備展，以及其他特色展覽。
    甚至可以在這里建立1個拍賣廳，與國際拍賣業(yè)務接軌！
    在陳健的理念里，要提升綜合優(yōu)勢，把若干同類項目整合在1起。
    不要東1榔頭西1棒子，功能分散、重復建設，看似節(jié)約成本，實際上消耗巨大！