還有極少數(shù)拆遷釘子戶，需要做更加認(rèn)真細(xì)致的工作。
    兩個鎮(zhèn)長親自帶隊(duì)，進(jìn)入拆遷戶家庭，仔細(xì)傾聽拆遷戶的心聲。
    個別胡攪蠻纏的人，想要不當(dāng)?shù)美娜耍惨蛩麄冏龀鼍妗?br/>     告訴他們，政府面對全體居民，要1碗水端平。
    不可能單獨(dú)給他們什么政策，他們這樣的堅(jiān)持沒有意義。
    那些真有困難的拆遷戶，鎮(zhèn)政府會通過其他方式，給予1定的幫助和扶持。
    但是在拆遷價格和面積問題上，底線不可逾越。
    沒有1個人，有資格提出超過別人的要求！
    具體的工作，細(xì)微繁雜到令人發(fā)毛。
    但是盧兵和趙存新堅(jiān)持不懈，把工作做到極致，最終還是咬牙啃下了硬骨頭。
    終于，兩鎮(zhèn)的所有拆遷戶，都跟鎮(zhèn)里簽署了拆遷同意書，第1階段工作，順利完成！
    此時的陳健，終于有了1絲喘息的機(jī)會。
    他的責(zé)任，是前期的整體設(shè)計。
    跟開發(fā)區(qū)的那邊、任何事都要親力親為不同，在老城區(qū)，在縣府所轄范圍內(nèi)。
    有1批專業(yè)的人員，在負(fù)責(zé)具體事務(wù)的推動！
    老城區(qū)的工作，具有更多的復(fù)雜性。
    開發(fā)區(qū)征地，然后開始招標(biāo)，開工建設(shè)。
    在老城區(qū)，就會涉及到方方面面的利益。
    哪怕1個公共廁所，在征地的時候，都要全面考慮，要給它選好新的位置！
    好在人多力量大。
    工作并沒有因?yàn)閺?fù)雜和顧及方方面面，而陷于停滯狀態(tài)。
    在田書慧的強(qiáng)力推動之下，還遷房小區(qū)的開發(fā)建設(shè)工作，保持了非常驚人的速度！
    雖然拿到了開發(fā)貸款，但是并不是可以隨意鋪張浪費(fèi)。
    田書慧嚴(yán)把招標(biāo)關(guān)，卡死建設(shè)投資資金，沒有讓1分錢，從她的手指縫里流出去！
    經(jīng)過幾輪嚴(yán)格的招標(biāo)，分屬兩鎮(zhèn)的4個還遷房小區(qū)，終于塵埃落定。
    1家全國范圍內(nèi)具有足夠知名度的建筑集團(tuán)，來自省城的‘建工集團(tuán)’。
    以及澤水縣本地的兩家大型建筑集團(tuán)，分別拿下了4個還遷小區(qū)的施工權(quán)。
    這樣的考慮，既扶持了本地建筑企業(yè)的發(fā)展，又給他們帶來了足夠的壓力。
    如果他們的施工水平和施工速度，以及最終的施工質(zhì)量，被來自外地的建筑集團(tuán)比下去。
    那么他們就沒臉，向澤水縣的父老鄉(xiāng)親交代！
    4個還遷小區(qū)的整體設(shè)計，由全省知名的建筑學(xué)院教授把關(guān)，建筑學(xué)院下屬的建筑研究所承擔(dān)設(shè)計任務(wù)。
    田書慧的要求，是所有的建設(shè)指標(biāo)，都不能低于同區(qū)域的商品房小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)！
    萬事俱備，只欠東風(fēng)。
    在立項(xiàng)4十天時間之后，還遷小區(qū)的開發(fā)建設(shè)，正式啟動！
    隆隆的建筑機(jī)械開進(jìn)工地，展開了工程建設(shè)。
    每天，都有很多人到工地周圍圍觀，討論著工程進(jìn)度，和自己入住新房的時間。
    這是關(guān)乎大家未來幸福生活的大事，引起了大家廣泛的關(guān)注和討論！
    田書慧把陳健找去，跟他討論老城區(qū)出讓地塊的事情。
    大力發(fā)展房地產(chǎn)市場的文件已經(jīng)發(fā)出，還遷小區(qū)已經(jīng)開始動工建設(shè)。
    方方面面，期待啟動全縣房地產(chǎn)開發(fā)市場的呼聲，已經(jīng)醞釀到1定的程度。
    甚至已經(jīng)有很多外地房地產(chǎn)開發(fā)商，在澤水縣建立了房地產(chǎn)開發(fā)分公司，準(zhǔn)備大干1場！
    還遷小區(qū)開工，分流了1部分剛需。
    置換出來的拆遷小區(qū)地塊，增加了政府的土地儲備。
    此時啟動全縣房地產(chǎn)市場，吸納資金用于城市建設(shè)，正當(dāng)其時！
    田書慧看好的地塊，就在城關(guān)鎮(zhèn)和新莊鎮(zhèn)區(qū)域范圍之內(nèi)。
    這些區(qū)域，毗鄰新建的cbd商務(wù)區(qū)，具有極大的升值潛力。
    從這兩個鎮(zhèn)上賣地得到的資金，優(yōu)先用于這兩個鎮(zhèn)的改造建設(shè)，沒有人能夠多說1句話！
    當(dāng)然，賣地所得的使用權(quán)，依然掌握在縣府手中。
    這兩個鎮(zhèn)并沒有資格來說長道短，只能聽從縣府的統(tǒng)1安排。
    說到底，任何1個鎮(zhèn)，都是澤水縣轄區(qū)。
    縣府有權(quán)力把這筆錢，用于全縣范圍內(nèi)的任何需要的地方！
    田書慧看重的幾個出讓地塊，都在未開兩鎮(zhèn)規(guī)劃的高規(guī)格公路附近，交通優(yōu)越。
    加上cbd商務(wù)中心的加持，這些地塊的價格，值得期待！
    原先的普通地塊，變成商品住宅小區(qū)。
    最大程度挖掘地塊潛力，回籠資金用于全縣的公共資源建設(shè)，這就是田書慧下的1盤大棋！
    經(jīng)過仔細(xì)商量，選出第1批要出讓的7個地塊，用途改為商品房用地。
    經(jīng)過常委會討論，地塊拍賣已成定局！
    接下來，就是對地塊的價值評估，確定拍賣低價。
    然后是向全國范圍內(nèi)的規(guī)模房地產(chǎn)開發(fā)商，發(fā)出邀請函，請他們積極參與拍賣和建設(shè)。
    此時的外部大環(huán)境，房地產(chǎn)市場方興未艾。
    任何1個有開發(fā)潛力的房地產(chǎn)項(xiàng)目，都有大批房地產(chǎn)商擁入競爭。
    澤水縣，有開發(fā)區(qū)作為全縣的領(lǐng)頭羊，有老城區(qū)cbd項(xiàng)目作為近期利好。
    全縣房地產(chǎn)市場剛剛啟動，整個市場還處于價格洼地。
    所有這些因素綜合起來，本次地塊出讓拍賣，瞬間成為本縣最大的熱點(diǎn)！
    土地的拍賣價格，已經(jīng)有1套全面的評估流程。
    從專業(yè)評估角度，有1百種以上的相關(guān)指標(biāo)，對地塊的拍賣價格做出指導(dǎo)。
    所謂的拍腦門，就能決定1個地塊的起拍價格，已經(jīng)成為不可能的歷史！
    拍賣籌備工作，如火如荼。
    終于，在1個陽光明媚的大好日子，拍賣會如期舉行！
    7個地塊，1塊1塊登上拍賣臺。
    拍賣師做專業(yè)解讀，然后提出起拍價格。
    全國范圍近百家具有資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)，云集澤水縣，參加了這次激動人心的拍賣活動！
    拍賣的結(jié)果，出乎了所有人的意料。
    7個地塊，田書慧的心理價格，是4十到4十5億收入。
    可是因?yàn)榈貕K的競爭太激烈，開發(fā)商頻頻舉牌，拍賣價格1再飆升。
    拍賣廳里，不時響起熱烈的掌聲。
    那是1個開發(fā)商又開出了新的高價，引起了其他人羨慕的掌聲！
    拍賣會結(jié)束，成果令人驚駭。
    7塊土地的價格，居然拍出了令人震驚的1百02億價格！
    這個價格，比田書慧心理預(yù)期的兩倍還要多！
    傍晚，拿到拍賣結(jié)果的田書慧，坐在辦公室里沉默不語。
    陳健坐在她的對面，同樣陷入了思索之中。
    這種出乎意料的拍賣結(jié)果，他們需要好好的吸收消化。
    他們要全面評估這個結(jié)果，對未來澤水縣發(fā)展帶來的影響！
    田書慧嘆氣說道：“我今天才真正感覺到，房地產(chǎn)市場的瘋狂程度。
    開發(fā)商不是傻瓜，不會賠錢賺吆喝。
    他們有辦法在高溢價拿下地塊的基礎(chǔ)上，賺到他們的那1部分利潤。
    所以，未來房價被推高，是大概率事件。”
    陳健點(diǎn)頭：“單單依靠行政命令，解決不了市場經(jīng)濟(jì)中出現(xiàn)的新問題。
    我們擁有的杠桿，也許會是杯水車薪。
    雖然1個地區(qū)的房價上漲，代表著這個地區(qū)的發(fā)展水平。
    但是1旦出現(xiàn)房價和地區(qū)發(fā)展倒掛，社會發(fā)展水平跟不上房價的上漲。
    民眾很可能陷入炒房陷阱，最后對地區(qū)發(fā)展造成負(fù)面影響，甚至?xí)戆捕▓F(tuán)結(jié)的風(fēng)險！”