三人吃完早餐后，許小慧回去抓緊時(shí)間休息，王蓮打起精神繼續(xù)上班。
蘇陽(yáng)自然也是去睡覺(jué)。
不過(guò)只睡了不到3個(gè)小時(shí)就被電話叫醒，是物業(yè)的吳金泉帶著經(jīng)理過(guò)來(lái)談合同事情。
無(wú)論是廣告牌一年7000元的費(fèi)用，還是賓館兩層一年36萬(wàn)，逐年遞增5%的費(fèi)用都沒(méi)問(wèn)題。
但是在15年合同上，雙方出現(xiàn)了一些糾紛。
蘇陽(yáng)別說(shuō)15年，恨不得20年，30年。
而且現(xiàn)在的蘇陽(yáng)心思已經(jīng)不只是二樓，甚至想等樓上幾層樓租期到了，直接將整個(gè)附樓的六層都想拿下來(lái)改成一家上百間房的酒店。
為什么？
因?yàn)橘嶅X(qián)啊，不對(duì)，應(yīng)該是搶錢(qián)啊。
兩層這么破舊的賓館，以現(xiàn)在的入住率，淡季一個(gè)月都有20多萬(wàn)流水。
如果六層樓全拿下，100萬(wàn)出頭房租，看似很多，但裝修好點(diǎn)，賓館一年流水起碼上千萬(wàn)，房租就少得可憐了。
以后每年坐著不動(dòng)，幾百萬(wàn)純利潤(rùn)進(jìn)口袋。
當(dāng)然，前提是自己能夠把賓館入住率拉的比較高。
而有著超級(jí)酒店系統(tǒng)的蘇陽(yáng)，心中很有把握。
雖然大廈這邊也歡迎簽久點(diǎn)，但考慮到蘇陽(yáng)三叔之前背約的行為，這次來(lái)簽約的經(jīng)理馬輝有點(diǎn)猶豫。
不過(guò)在吳金泉為蘇陽(yáng)說(shuō)了點(diǎn)好話之后，馬輝開(kāi)口道：“蘇老板，我聽(tīng)吳主管說(shuō)你是真心想經(jīng)營(yíng)好這個(gè)賓館。但你多少應(yīng)該了解，當(dāng)初大廈并不準(zhǔn)備將這兩層樓租給你三叔的，畢竟拉低我們大廈的檔次。
這件事，蘇陽(yáng)是知道的。
匯金大廈招商引資自然是盡量希望招五星級(jí)酒店入駐。
但附屬樓才6層，撐死建100來(lái)間房，不可能招五星級(jí)酒店。所以退而求其次招連鎖酒店，或者三星級(jí)酒店。
而三叔蘇章宇是送禮走關(guān)系才弄下來(lái)的。
結(jié)果房?jī)r(jià)賣到現(xiàn)在的100塊錢(qián)，直接拉低了匯金大廈的檔次，對(duì)大廈主樓和附樓空層招商引資也不太有利，要不是現(xiàn)在沒(méi)有金主來(lái)接盤(pán)，大廈早有收回賓館的心思。
蘇陽(yáng)笑道：“馬經(jīng)理，我懂你的意思，你直說(shuō)我要簽15年，你們大廈希望南錦房?jī)r(jià)最低賣多少錢(qián)吧。”
看著蘇陽(yáng)這直接開(kāi)口，馬輝稍微尷尬了一下便笑了起來(lái)：“蘇老板年輕人快人快語(yǔ)，那我也就不說(shuō)虛的了。你三叔租下賓館之后，第二年韓庭連鎖酒店也過(guò)來(lái)考察過(guò)，原本想建一家中高端的星辰酒店，但你三叔不讓一二樓，也就沒(méi)談下來(lái)，所以他們租下了附近的清源大廈。”
“馬經(jīng)理的意思，我的價(jià)格如果能賣到星辰酒店價(jià)格，就能簽15年？”蘇陽(yáng)問(wèn)道。
馬輝沒(méi)說(shuō)話，只是點(diǎn)了點(diǎn)頭，在他看來(lái)南錦賓館是絕對(duì)沒(méi)可能賣到這個(gè)價(jià)格，除非虧本虧死。
“我想，我有這個(gè)資格簽15年。”
蘇陽(yáng)露出自信的笑容。
他以前出差經(jīng)常住韓庭的連鎖酒店，對(duì)韓庭的中高端品牌星辰酒店也知道。
江州市畢竟只是一個(gè)中部四線城市，酒店整體房?jī)r(jià)不貴。清源大廈新開(kāi)張的星程酒店最低價(jià)是169元，還有219、239、269元不同價(jià)格，套房則是300元朝上。
而蘇陽(yáng)的還是舊的賓館，最低價(jià)已經(jīng)130，二樓大房?jī)r(jià)最低價(jià)也到了200元。
見(jiàn)馬輝一臉的困惑，蘇陽(yáng)笑道：“不知道馬經(jīng)理有沒(méi)有下載團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站，你可以看我們現(xiàn)在的房?jī)r(jià)。”
雖然南錦賓館現(xiàn)在主攻江優(yōu)團(tuán)，但是美麗團(tuán)購(gòu)這些網(wǎng)站的價(jià)格也已經(jīng)更改。
不明所以的馬輝疑惑地打開(kāi)團(tuán)購(gòu)網(wǎng)，先是慢悠悠南錦賓館，可只是掃了一眼后，滿眼的難以置信。
這可是一家舊賓館，而且還是淡季的時(shí)候，居然賣出了這樣的價(jià)格。
這如果重新裝修一下，到了旺季，價(jià)格還不得飛起來(lái)。
“有人住？”馬輝抬起頭，看著眼前這小青年。
“有人。”蘇陽(yáng)點(diǎn)了點(diǎn)頭。
“多嗎？”馬輝手指輕敲桌面。
“還行。”蘇陽(yáng)微笑點(diǎn)頭。
“會(huì)不會(huì)重新裝修？”馬輝坐直了身體。
蘇陽(yáng)點(diǎn)了點(diǎn)頭：“我找吳主管問(wèn)過(guò)，樓上幾家公司年后陸續(xù)到期就搬走，到時(shí)候我全都租下來(lái)，自然是要裝修。”
馬輝一下子沉默了。
如果真按照蘇陽(yáng)說(shuō)的，那房?jī)r(jià)肯定不低于169元，完全能達(dá)到大廈的最低要求，對(duì)大廈未來(lái)的招商引資肯定有些品牌提升效果。
但是馬輝真的很懷疑，現(xiàn)在定價(jià)這么高是為了騙合同，到時(shí)候拿到合同就降價(jià)，又跟蘇章宇一樣拉低了大廈的檔次。
“馬經(jīng)理，我知道你擔(dān)心什么。”
“我拿下六層樓改成100來(lái)間客房，在江州市這種四線城市完全可以做一家三星級(jí)酒店。我能保證裝修后的房?jī)r(jià)最低200元起步，大部分房?jī)r(jià)都會(huì)在300元左右。這一條你可以寫(xiě)進(jìn)合同，如果我做不到，大廈隨時(shí)收回大樓。”
蘇陽(yáng)的話，特別是底價(jià)可以寫(xiě)入合同這句話，對(duì)馬輝來(lái)說(shuō)不可謂是一種吸引。
三星級(jí)酒店，那可比現(xiàn)在破舊的跟旅館一樣的南錦賓館好太多。
而且匯金大廈附樓6層，除了一二樓是整層租給賓館，其余四層樓都是零散公司入駐，入住率連一半都不到，等于是少了一半房租。
不過(guò)興奮歸興奮，馬輝還有最后一個(gè)疑問(wèn)。
“蘇老板，大廈附樓6層差不多4000平米，一年光房租就得120萬(wàn)，更別說(shuō)改房間、裝修加起來(lái)還得數(shù)百萬(wàn)投資。”
后面的話雖然沒(méi)說(shuō)，但不管是誰(shuí)都能聽(tīng)出弦外之音。
怎么看，蘇陽(yáng)都不像是有錢(qián)人。
蘇陽(yáng)也看出了馬輝的遲疑，而且自己的衣著打扮跟一個(gè)普通上班族沒(méi)區(qū)別，確實(shí)不像富二代。
但蘇陽(yáng)絲毫不露怯。
“馬經(jīng)理，能不能吃得下，直接看我的行動(dòng)。”
“我現(xiàn)在就能給你一年7000元的廣告牌費(fèi)用。1月1號(hào)當(dāng)天，一次性交齊一二層樓36萬(wàn)的一年房租。”
“農(nóng)歷新年后你們開(kāi)始清空上面4層，剩下的84萬(wàn)我立馬付10萬(wàn)定金，等人清完，立即付74萬(wàn)尾款。如果我給不了尾款，定金你拿走。”
蘇陽(yáng)都把話說(shuō)到這個(gè)地步，自己提出的所有要求蘇陽(yáng)都能做到，馬輝還能說(shuō)什么？
當(dāng)然是露出一個(gè)喜悅的笑容，跟蘇陽(yáng)握手。
然后打電話給公司法務(wù)部，按照剛才談的擬定三份新合同。
一份是租廣告牌的15年合同，一份是大廈一二樓南錦賓館續(xù)租15年合同，還有一份就是三四五六樓15年的租賃合同。
雙方愉快的簽字蓋章。
蘇陽(yáng)也當(dāng)場(chǎng)交付了7000元廣告牌費(fèi)用，讓馬輝心中定了一些，當(dāng)即邀請(qǐng)?zhí)K陽(yáng)去附近的大酒店吃一頓，慶祝雙方后續(xù)合作愉快。
可蘇陽(yáng)還得回去打掃房間衛(wèi)生，只能謝絕。
至于全程在一旁目睹上百萬(wàn)租金合同的物業(yè)主管吳金泉，那是真沒(méi)想到，年紀(jì)輕輕看上去沒(méi)什么錢(qián)的蘇陽(yáng)，居然如此的財(cái)大氣粗。
“我滴個(gè)乖乖，還真是人不可貌相啊。”
蘇陽(yáng)有錢(qián)嗎？
當(dāng)然是沒(méi)錢(qián)，付完廣告牌費(fèi)用后，全身只剩下6000多塊錢(qián)，連2個(gè)前臺(tái)工資都不夠。
不過(guò)回到賓館的蘇陽(yáng)可沒(méi)有時(shí)間考慮這么多，因?yàn)橥跎徃嬖V了蘇陽(yáng)一個(gè)好消息，有人來(lái)應(yīng)聘服務(wù)員了。
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