我哈哈大笑：“這兩個問題我早就考慮過了，本更的天湖上城還是按照商品房的模式去開發(fā)，不過不再對外發(fā)售，而只是針對集團內(nèi)部困難職工實行成本價銷售。”
    “而且在銷售的模式上我也要做相應(yīng)的調(diào)整，否則即使價格再便宜，有部分困難職工恐怕一時也負擔(dān)不起。”
    在座的都是聰明人，一聽馬上就明白了，其實我打的是瘋狂打折促銷的主意，不過不管到最后我打折促銷的力度有多大，同行都不能對我們說閑話，因為我們的房子并面向?qū)κ袌鲣N售，惡意壓價的屎盆子無論如何扣不到我們頭上來。
    而且，也確實只有困難職工才最有可能接受天湖上城的地理位置，如果換成是公司白領(lǐng)或者高級技術(shù)人員的話，他們寧愿多花錢在市區(qū)里買房甚至是租房。
    “假設(shè)我們通過核算得出天湖上城的房子每平米的成本價是6000塊錢，成本價銷售，一套100平米的房子總價也要60萬，職工A有意內(nèi)部認購，但是東拼西借只能一次性拿出20萬來，剩下的40萬如果走銀行貸款，需要支付大筆的貸款利息，對于部分困難職工來說還貸的壓力還是非常大的，這絕對不是我的初衷。”
    “而如果采用購買+租賃相結(jié)合，企業(yè)和職工共同持有房產(chǎn)的方式進行內(nèi)部銷售，A職工可以選擇先20萬全款購買該套房產(chǎn)1/3的產(chǎn)權(quán)，剩余2/3的產(chǎn)權(quán)則屬于公司，A職工每月只需向公司支付這2/3面積的租金即可。”
    “并且A職工在經(jīng)濟條件允許的情況下，可以分分批隨時向公司購買余下2/3產(chǎn)權(quán)，直至擁有該套房產(chǎn)的獨立產(chǎn)權(quán)，這樣員工省吃儉用幾年就能擁有房子的完全產(chǎn)權(quán)，比走銀行按揭貸款壓力小得多，同時還能節(jié)省一大筆貸款利息。同時這也能極大的體現(xiàn)公司對困難職工的關(guān)心、關(guān)愛之情，讓這些職工死心塌地的為我們服務(wù)。”
    “至于大家擔(dān)心的員工是否愿意住進天湖上城的問題，我相信只要花點小成本，每天增加幾輛往返各個分公司與天湖上城之間的交通車，這個問題馬上就能解決。“
    “按照你的想法，困難職工支付的首批購房款，估計也只能保證天湖上城順利建成，償還銀行貸款的問題還是不能解決啊。”有人提出質(zhì)疑。
    這次都不用我回答，林孑然當(dāng)即站起來現(xiàn)是對我說道：“你累了先休息一下，這個問題我來回答。”
    然后她面向全體人員接著說道：“到時候天湖上城除了已銷售部分，剩余的也已經(jīng)100%租賃出去，那就屬于優(yōu)良資產(chǎn)，到時候我們可以組建物業(yè)公司來管理這部分資產(chǎn)，并且抵押給銀行向他們申請把之前的短期貸款轉(zhuǎn)成長期貸款。”
    “要是銀行不同意怎么辦，并且銀行很大的可能不會同意，因為仔細一算誰都能算得出你們那些租賃業(yè)務(wù)是賠本買賣。”
    林孑然伸手一指我笑著說：“秦市長欠這小子那么大一個人情，到時候正好給他機會償還，讓他跟銀行的人打一聲招呼。”
    “這個，還是要見到小陳的具體方案之后再做討論，小陳你明天把方案帶到公司里來，給各位董事研究過之后，我們下星期再召開臨時董事會具體討論這件事情。”林天浩雖然沒有當(dāng)場拍板，但他這樣說這件事就算基本定調(diào)了。
    有了這件事做鋪墊，接下來再討論我的人事任命問題就簡單得多了，一切水到渠成，我成了新組建的田建地產(chǎn)公司副總裁，與林孑然搭檔共同執(zhí)掌天建地產(chǎn)公司。
    作為集團旗下曾經(jīng)最重要的公司之一，天建地產(chǎn)平時也在浩天集團總部辦公，并且占據(jù)了其中的兩個樓層。
    作為公司的一把手和二把手，我和林孑然的辦公室都設(shè)在大廈的第18層，取諧音“要發(fā)”的意思，由此可見集團上下對重組之后的天建地產(chǎn)期望還是很高的。
    當(dāng)我和林孑然在分管人事的集團副總（也就是林孑然她老媽）的帶領(lǐng)下，上到18樓的時候，只見財務(wù)室里幾個老娘們正聚在一起說閑話，扯是非，笑聲傳遍整個十八樓辦公區(qū)。
    幾個老娘們聊得正HIGH，我們?nèi)硕荚陂T口站了有半分鐘了，里面居然沒人發(fā)現(xiàn)我們的存在。
    我不由得眉頭一皺，這群人也太放肆了，工作時間居然敢這樣而且居然沒人管，這樣天建地產(chǎn)能賺錢才怪呢。
    林孑然老媽好整以暇的看著我們倆，大概是想看看我們接下來會如何處理這件事情。
    林孑然用眼神示意我出面處理。
    “咳咳！”我輕輕咳嗽了兩聲。
    幾個老娘們聞聲一齊看過來，當(dāng)他們見到門外站著集團副總之后，不由得大驚，不過還不到一秒鐘時間，幾個人便重新鎮(zhèn)定了下來，假惺惺的聊了幾句工作的事，然后各自抱著一個文件夾回到了自己的座位上，其中一個滿臉雀斑的肥胖中年婦女還抱著個文件夾向門口走來。
    這貨工作時間聊與工作無關(guān)的話題不說，居然還串崗，他叔可忍，他嬸都不能忍。
    我站在門口正中央，絲毫沒有讓開道路讓她出來的意思，雀斑婦女抱著文件夾尷尬的站在我們?nèi)嗣媲埃椭^小聲道：“蘇總……”
    “你哪個部門的，叫什么名字？”其實這時候我已經(jīng)看到她胸前的工作牌了，卻故意問。
    她看了林孑然老媽一眼，“人事部的。”
    “人事部，王芳。”
    “如果我沒記錯的話，現(xiàn)在應(yīng)該是工作時間吧？”
    “是的。”
    “很好，你是人事部長，那么麻煩你告訴我根據(jù)公司規(guī)定上班時間串崗，聊與工作無關(guān)的話題應(yīng)該怎么處理？”我繼續(xù)板著臉問道。
    她又看了一眼林孑然老媽，發(fā)覺對方?jīng)]有任何反應(yīng)之后，只好硬著頭皮回答：“我是過來跟他們核對部門預(yù)算的事情。”
    傻子都知道我問這話的目的是什么，因此對方聰明的選擇了撒謊，只是她的這個謊撒得卻不怎么高明。
    “核對部門預(yù)算，需要全體財務(wù)人員參與？”我接著追問。
    “這……我，總之不是蘇總你們想的那樣。”對方抵死不承認。
    “抵賴也沒用，我們都在這站了有半分鐘了。身為人事部長不說以身作則而且還知法犯法，最讓人無法接受的是你現(xiàn)在對待這件事的態(tài)度，知錯不改。我覺得你已經(jīng)不適合繼續(xù)在人事部工作，回頭你自己請辭吧。”
    “你誰啊？”
    “還沒來得及介紹，他是公司新來的副總裁，陳輝，陳副總。”林孑然老媽介紹道。
    “副總也不能隨隨便便讓人主動請辭，我又沒犯什么錯，麻煩你讓一讓，我要回去工作了，陳副總。”對方故意把“陳副總”三個字咬得很重，這是公然對我的嘲諷。
    我冷笑：“不主動辭職也可以，但是剛才擅自離崗的事必須按照公司規(guī)章制度進行處理，既然你是人事部長這一看歸你管，一會你自己拿出處罰決定來。”
    “不是，我又沒犯錯，你憑什么要求對我進行處罰？剛才我已經(jīng)解釋過了，我進來是談工作，而不是你所說的竄崗。”對方繼續(xù)抵賴。
    我心里冷笑，這貨一定是憑哪個的關(guān)系進來的，當(dāng)著集團人事副總的面還敢這么狂，說明她的后臺肯定不小，但是以為這樣我就沒法處理她，那她就太天真了。
    “我們都聽見了，你還不承認，拒不承認錯誤，加重處罰。”
    “你沒有證據(jù)，不能胡說，如果今天你一定要堅持處罰我的話，那我就去找王董事長給我評理。”對方終于搬出自己的后臺來壓我。
    其實見到她工作牌上的名字的時候，我就已經(jīng)猜到這老娘們的后臺是公司的名譽董事長，她這樣一說正中我的下懷。
    我晃了晃左手戴著的智能手環(huán)，笑著說道：“這個過程我一直在錄音，這東西也是咱們集團旗下的公司生產(chǎn)的，你應(yīng)該不會不認識吧？”
    說著，我還故意回放了其中一小段給她聽，正好是剛才她在財務(wù)室里笑得最大聲的那一段。
    王芳頓時嚇得臉色煞白，嘴唇哆嗦道：“對不起，我……我辭職。”
    我等的就是她這句話，立即讓出門口讓她出去；“回去準備吧，下班之前來這里結(jié)算工資。”
    然后，我又對財務(wù)室里幾個人老娘們說：“還有你們，上班時間聚眾聊天，還有沒有紀律性，下班之前我要看到你們對這件事情的深刻檢討，現(xiàn)在幫我召集公司全體人員到會議室開會。”
    我能猜得到財務(wù)部的這些人基本上也都是有后臺的，我現(xiàn)在連名譽董事長的人都敢開，就更不用在意這些人背后的人，不過上任第一天就搞大清洗這也不符合我的性格，只要這些人不要太過分，并且事后能夠證明他們完全有能力勝任現(xiàn)在的工作，不管是誰的人我都是不會把他們趕走的。
    天建地產(chǎn)的項目雖然早就停了，但是公司上下也還有一零八在冊人員。結(jié)果開會的時候一點名，只到了83除了有五個人有辦理手續(xù)屬于正常外出之外，還有20個找不到人，再叫人去查打卡記錄，有七個人干脆就沒來上班。
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