朱由校看著黃宗昌，臉上露出了笑容。
    看來自己好像沒有選錯，不說其他的，就這個饑餓營銷，玩得就挺好，讓大家在這里等得心焦氣躁，再開始。不過能夠取得什么樣的效果，最終還不一定。
    從現場的布置和氣氛上來看，黃宗昌恐怕要狠宰一刀。這很符合朱由校的希望和期待，他站在一旁等著看熱鬧。
    “諸位，本人黃宗昌，今日代表內務府歡迎大家的到來。”黃宗昌笑著拱了拱手，態度非常客氣。
    周圍的人都沒有說話，等著黃宗昌繼續往下說。
    黃宗昌沒客氣，直接說道：“今天把大家請來，什么目的就不用我多說了，咱們也不繞彎子，直接奔主題。”
    “首先，讓我來為大家介紹一下新區的規劃。大家看這邊。”黃宗昌指著木雕模型的一塊建筑說道：“這里就是未來城區很重要的一個地方，叫做官館。顧名思義，這里就是給官員居住的地方。”
    “這是當今陛下的恩德，為京城的官員所建造的居住之地。正所謂京城居之大不易，對很多官員也是如此。陛下體恤大家，才有了這樣的官館。”
    “在整個區域里面，這個官館占地四成，是其中用地面積最大的地方，將會建造三百套住宅用來給大家居住。”
    黃宗昌滔滔不絕地介紹起官館，可以說是極盡詳細。、
    眾人聽得也是津津有味。
    其實在場并沒有太多人，原因也很簡單，很多官員不能來。這里的房子不是給大官居住，小官也沒有資格派家人到這里。
    在這樣的情況下，對這些房子感興趣的人并不多。何況從模型上就能看得出來，這里基本上都是以小院居多的套房，不符合這些大戶人家的要求。
    但是給官員們住很合適。
    很多人還是懷疑，這個地方就這么點大，用來建那么多房子能住得開嗎？
    事實上，在工部的設計當中，采用了拼疊的方式，既保證了使用的空間，又保證了足夠的建筑面積、使用更少的土地。
    有了磚石和混凝土，就能做得到。建造成本低、建筑效果好，這就是磚石和混凝土的好處。
    朱由校看著黃宗昌，臉上帶著笑容，對他越來越滿意了。
    顯然，這是黃宗昌故意的，說白了還是在吊現場這些人的胃口，讓他們繼續心煩氣躁還不能打斷。
    給官員住的地方自然要好好的介紹，官員的地位高，雖然是給小官住的，但終究也是官員。
    一旦惹了這個群體，也算是捅了馬蜂窩，到時候還不一定出什么事呢，所以大家只能乖乖的聽著。
    說得口干舌燥，黃宗昌喝了一杯茶，隨后又繼續講解。
    反復了幾次之后，黃宗昌終于意猶未盡的說完了。
    在整個講解的過程中，夾雜著無數次“陛下圣明”、無數次的感恩戴德、無數次的眼圈發紅，還有幾次痛哭流涕。
    可以說，黃宗昌的講解非常全面，拍馬屁拍得非常好。
    朱由校看著都想笑了，尤其是看到旁邊那些人不耐煩又一臉無奈的樣子，每次提到皇帝還要擺出一副恭敬的樣子，朱由校對黃宗昌就更欣賞。
    這個胖子真的有兩把刷子，是個人才。
    “好了，官館咱們說完了。”黃宗昌目光掃過所有人說道：“官館不會售賣，只會租給官員們住。當然了，價格非常低廉，可能也會不要錢。具體要等到以后再說。”
    埋下了這么一個種子之后，黃宗昌將手指向了旁邊的大宅。
    在所有人期盼的目光之中，黃宗昌說道：“這里就是整個區域的精華所在，圍繞著原首善書院的人工湖所建，總共是五十座宅院。”
    “其中有三十座三進三出的院子，剩下的是五進五出的院子。每個院子里面都有對應的花園、假山和流水，這一點諸位可以放心。”
    “除此之外，所有的房屋都采用新式的建筑，風格上也絕對不會讓大家失望。等到房屋建好之后，大家就能夠看到實物。”
    “旁邊這座建筑便是新區的會所。會所是什么？這就要等我賣個關子，建成以后帶大家去體驗。”
    現在土地剛剛平整完畢，黃宗昌就已經準備開始賣房子了。至于說房子建成什么樣，那就要等建成了才知道，現在誰知道？
    不過不代表不可以往外吹，黃宗昌把這塊地說的天花亂墜，什么百年歷史積淀、大明文教之地；之前這里是書院，風水特別好。
    總之就是一頓胡吹亂，你不在這里買一套房子，你都對不起你的子孫后代。旁邊還是官館，那里住的都是官員，你在這里買房子還能沾沾官氣。
    朱由校看著說得唾沫橫飛的黃宗昌，心里面居然產生了一種荒謬的感覺。
    在這一刻，朱由校居然有了一種時空錯亂的感覺，仿佛前世的自己在買房子。
    那時候也是這樣的，銷售經理一頓胡吹海侃，直接就把朱由校侃懵了。
    朱由校笑著搖了搖頭，這種感覺好像也挺好，又不是他掏錢。
    介紹完了住宅之后，黃宗昌又介紹了商業街。
    沿著住宅外圍的商業街，這里絕對是所有商人都盯上的地方，這里的鋪面肯定是價值不菲。
    朱由校關于這個聽得就不是很仔細了。
    原因也很簡單，這些東西的價格肯定很高。不用說其他的，單單是官館的小院，那就價值千兩沒問題。就這個地段、這個建筑，在京城的這個位置上，那都沒有問題。
    更不要說旁邊的那些大宅了，那些大宅你要不花費個幾萬兩，想都不要想。這是什么地方？
    這里可是京城，不說人滿為患，也已經差不多了。在這個地段、這個位置，想要搞一套這么大的宅子，基本不可能。
    即便是你家里面有錢，想買幾套房子改建一個大宅，也不太可能。
    不要覺得家里邊有當官的、有人、有錢就買得起了。在京城的地面上能住得起大宅的人，哪一個不是有人有錢？
    隨便扔下一塊石頭都可能砸到一個郎中；再扔一塊石頭，就可能砸到一個侯爺，真以為是開玩笑的？
    所以這些大宅的價格肯定會更高，商鋪就更不用說了，商鋪的價格那就想都不要想。在這個位置上開一個商鋪，賣一些文房四寶，做一些高端的酒樓，那都是大發的地方。
    最關鍵的這是家業，可以傳家的。要知道，這個時代可沒有產權，買下來就永遠是你的。有了地契，可以一代一代的傳下去。
    大家都摩拳擦掌。
    對此，朱由校就沒有再看下去，直接選擇了離開。
    熱鬧場面已經有了，后面的價格也就不用看了，想來也不會太低就是了。
    離開了內務府，因為又搞了一筆錢，朱由校的心情大好。不過他沒有回皇宮，而是選擇在外面瞎溜達。
    難得出宮來玩一天，怎么可能早早的就回去了？
    等到朱由校回到皇宮的時候，已經是日落時分。內務府的消息也已經送了過來。
    朱由校看著陳洪，直接問道：“現在的情況怎么樣？”
    “回皇爺，內務府剛剛送來的單子。總共認籌了二十四萬三千六百八十二兩白銀，這是呈報的單子。”一邊說著，陳洪一邊將手中的單子遞給朱由校。
    因為認籌的額度是三成，所以這二十四萬兩白銀，只不過是首付款。
    朱由校雖然看著這一大筆錢很眼熱，但是不能夠拿到他的手里面來。
    這是啟動資金，用來建設這個新區的。等到新區建設完畢，就會回籠一大筆資金。當然了，這一大筆錢朱由校還是不能動，而是要拿去建設新城。
    等到新城那邊的地價炒起來，賺來的錢才足夠朱由校用。
    朱由校滿意地點了點頭，伸手將呈報單子放下，說道：“讓黃宗昌再接再厲。”
    “是，皇爺。”陳洪連忙答應道：“奴婢回頭就去傳旨。”
    正在這個時候，魏朝從外面走了進來。
    他來到朱由校的面前躬身說道：“皇爺，武清侯李高求見。”
    聽了這話，朱由校就是一愣，心里面有了一些想法。
    武清侯李高，是原來的武清侯李偉的兒子，萬歷皇帝的表兄。
    李高到了現在這個時候，年紀也不小了。不過隨著血脈越來越遠，地位就越來越低，到了如今這個時候，武清侯李高已經快泯然眾勛戚了。
    不過這一次他們家因為在城西的園子而顯得很突出。那座被成為京城第一名園的清華園，就是李高他們家的，可以說是非常的出名。
    這一次皇帝劃的新城，基本上就處于那個位置。再稍稍往南一點點，就已經占了他們家的園子。
    這些日子，順天府還在瘋狂的清查哪些人侵占朝廷土地，清查那些沒有土地地契的人。
    無論是寺廟，還是勛貴勛戚，又或者是普通的官員，全都被登記造冊，顯然這是要秋后算賬。
    在這樣的情況下，有的人心就開始慌了。
    不知道武清侯李高此時進宮，是心慌了呢？還是來告狀的？
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