金九銀十。
    邊學(xué)道開(kāi)發(fā)的第一個(gè)住宅小區(qū)擇日開(kāi)盤(pán)了。
    之前沒(méi)做什么宣傳，就是一個(gè)承建合伙人的關(guān)系，在市電視臺(tái)打了一周的廣告。
    然后北江日?qǐng)?bào)集團(tuán)找到楊恩喬，說(shuō)他們想搞一個(gè)秋季房展會(huì)，希望尚動(dòng)支持一下。
    都是老關(guān)系，而且邊學(xué)道手里有樓盤(pán)，直接答應(yīng)了北江日?qǐng)?bào)，尚動(dòng)母公司的樓盤(pán)會(huì)去參展。
    過(guò)了幾天，邊學(xué)道又給北江日?qǐng)?bào)集團(tuán)送去一份大禮。通過(guò)圈子里的關(guān)系，幫北江日?qǐng)?bào)拉去了九個(gè)樓盤(pán)。
    一下進(jìn)來(lái)十個(gè)樓盤(pán)，松江日?qǐng)?bào)的房展會(huì)立刻就充實(shí)起來(lái)。
    跟邊學(xué)道吃過(guò)飯的總編，找到社長(zhǎng)，給尚動(dòng)要來(lái)了一級(jí)合作伙伴的待遇，在北江日?qǐng)?bào)集團(tuán)下屬都市子報(bào)，打了三天免費(fèi)廣告，整版的。
    誰(shuí)都沒(méi)想到，房展會(huì)當(dāng)天，邊學(xué)道手里的體育小區(qū)是賣(mài)得最好的三個(gè)小區(qū)之一。
    火爆有火爆的道理。
    第一，體育小區(qū)在松江市二環(huán)以?xún)?nèi)，位置理想，出行方便，周邊配套設(shè)施完備。
    第二，體育小區(qū)是省體育局的家屬小區(qū)，在大多數(shù)市民心里，這樣單位的小區(qū)，施工時(shí)肯定舍得花錢(qián)，不會(huì)偷工減料，房屋質(zhì)量過(guò)硬，而且小區(qū)住戶(hù)素質(zhì)相對(duì)會(huì)高一些。
    第三，為了替房展會(huì)拉人氣，邊學(xué)道給當(dāng)天買(mǎi)房的顧客打了一個(gè)小折扣。
    再小的折扣也是折扣，而且房子這樣動(dòng)輒幾十萬(wàn)的交易，折一下就是幾千上萬(wàn)。
    綜上所述，體育小區(qū)位置理想，質(zhì)量過(guò)硬，五證齊全，價(jià)格相當(dāng)，當(dāng)天就把幾個(gè)售樓小姐累蒙了。
    房子賣(mài)得好，心花怒放的除了邊學(xué)道和承建商，還有樸成章。
    他幫邊學(xué)道打了個(gè)電話(huà)，事后邊學(xué)道給了他小半棟樓。現(xiàn)在按照市價(jià)一估算，我地個(gè)乖乖！樸成章心肝都顫動(dòng)了。
    做了一輩子清水官，在一個(gè)完全想不到的位置上發(fā)了財(cái)。
    手頭寬裕了的樸成章，心境開(kāi)始發(fā)生變化。
    歲數(shù)，我也不是特別大，現(xiàn)在有了資金，政績(jī)也說(shuō)得過(guò)去，要是想想辦法，能不能進(jìn)步一下？
    邊學(xué)道的小半棟樓，激發(fā)出了樸成章最后的斗志。
    ……
    大多數(shù)圈子的功能，都是有錢(qián)一起賺，互相給機(jī)會(huì)。
    能讓大家一起賺錢(qián)的圈子，生命力才是最強(qiáng)的。
    邊學(xué)道的這個(gè)體育小區(qū)，正趕上了中國(guó)房?jī)r(jià)上漲浪潮。拿松江來(lái)說(shuō)，2005年10月的房?jī)r(jià)，比2004年上漲了19%。
    而事實(shí)上，因?yàn)轶w育小區(qū)太受歡迎了，平均成交價(jià)比松江市的均價(jià)還要高上一點(diǎn)。
    所以，就算分給省體育局的那兩棟樓沒(méi)什么賺頭，但把錢(qián)分下來(lái)，大家還是都吃到了肉。
    第一次合作就如此順利，如此愉快，有什么理由不繼續(xù)合作呢？
    對(duì)邊學(xué)道來(lái)說(shuō)，雖然分給樸成章的樓把他的收入砍掉了一塊，但其實(shí)他是收獲最大的。
    首先，他的敢為公司擁有了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)。
    其次，雖然齊三書(shū)和黃胖子都去了四山，但邊學(xué)道已經(jīng)在圈子里站穩(wěn)了腳跟。
    現(xiàn)在，他身邊匯聚了一個(gè)同樣有經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)小圈子。經(jīng)過(guò)體育小區(qū)的磨合，這個(gè)小圈子的協(xié)調(diào)性和配合度都大大提高了，給邊學(xué)道的松江地鐵樓計(jì)劃打下了一個(gè)很好的基礎(chǔ)。
    在邊學(xué)道心里，支撐抗震計(jì)劃的，股市撈金是一條腿，地鐵樓是另一條腿。
    他唯一有點(diǎn)擔(dān)心的，是松江地鐵線(xiàn)路會(huì)不會(huì)因?yàn)樗@只小蝴蝶而改變？
    不管怎么說(shuō)，都要賭。
    體育小區(qū)還沒(méi)徹底完活，邊學(xué)道已經(jīng)開(kāi)始著手想辦法在地鐵線(xiàn)路上圈地了。
    托關(guān)系，想辦法，雖然圈子的人脈已經(jīng)很牛了，但要想拿地，還是很吃力的。
    松江是省會(huì)，地不是那么好拿的。
    多管齊下的時(shí)候，邊學(xué)道想到了曲婉。
    上次審批，曲婉加了一把勁兒，這次如果曲婉能幫上忙，邊學(xué)道不介意重金感謝她。
    曲婉答應(yīng)邊學(xué)道幫他問(wèn)問(wèn)。
    一周后，曲婉找到邊學(xué)道，明著告訴他：“我的關(guān)系快退休了，這次出手，風(fēng)險(xiǎn)很大。還有，你提的那個(gè)地塊，有競(jìng)爭(zhēng)者。”
    曲婉的前半句，邊學(xué)道沒(méi)當(dāng)一回事。風(fēng)險(xiǎn)大？多給你點(diǎn)辛苦費(fèi)就能降低風(fēng)險(xiǎn)。
    后半句……他有點(diǎn)撓頭。
    競(jìng)爭(zhēng)者？
    那個(gè)地塊并不顯眼，怎么會(huì)有競(jìng)爭(zhēng)者？難道有人提前聽(tīng)到風(fēng)聲了？
    邊學(xué)道問(wèn)曲婉：“對(duì)方是誰(shuí)？什么來(lái)頭？”
    曲婉苦笑一下：“女的，姓胡。”
    邊學(xué)道心說(shuō)：我操！
    特別能拿地的胡女士，前世邊學(xué)道就有耳聞。
    不過(guò)他聽(tīng)同事說(shuō)起的時(shí)候，已經(jīng)是工作幾年之后，那個(gè)時(shí)候，胡女士已經(jīng)移民海外，成了松江的傳說(shuō)。
    能成為傳說(shuō)的人，都不是一般了得。
    在江湖傳說(shuō)中，該胡女士是松江人，海歸，2002年左右突然崛起，開(kāi)公司開(kāi)得風(fēng)生水起。后來(lái)踏足房地產(chǎn)領(lǐng)域，強(qiáng)項(xiàng)是拿地。
    她自己公司只開(kāi)發(fā)了一個(gè)樓盤(pán)，其他的地皮都轉(zhuǎn)手賣(mài)給了別人。
    賣(mài)地皮的時(shí)候，不少地皮是跟公司捆綁在一起賣(mài)的，操作手法十分老道。
    2010年前后，已經(jīng)巨富的胡女士成功移民美國(guó)，去大洋彼岸享受美好人生去了。
    對(duì)于胡女士特別能拿地的原因，那傳聞就多了去了，眾說(shuō)紛紜，版本不一，當(dāng)時(shí)邊學(xué)道聽(tīng)得津津有味，可是現(xiàn)在卻有點(diǎn)心驚肉跳。
    碰上這么個(gè)傳奇對(duì)手，怎么辦？
    ……
    邊學(xué)道拿不定主意的時(shí)候，張亞青到松江了。
    他不是一個(gè)人來(lái)的，還把紅顏知己也帶了過(guò)來(lái)。
    說(shuō)出去的話(huà)就要兌現(xiàn)，邊學(xué)道找地方給兩人接了風(fēng)，然后帶張亞青去了智為公司。
    前腳走了李裕，后腳來(lái)個(gè)張亞青，在智為公司眾人眼里，這就是邊學(xué)道安插進(jìn)來(lái)的親信。
    現(xiàn)在的邊學(xué)道沒(méi)心情照顧這些東西，而且前前后后，他的錢(qián)，祝植淳的錢(qián)，投進(jìn)來(lái)那么多，我安排個(gè)人還不行？
    邊學(xué)道變了。
    潛移默化地改變。
    謹(jǐn)慎的本性還是有的，但開(kāi)始分對(duì)象了。
    眼下的邊學(xué)道還算不上是上位者，但可以稱(chēng)得上是成功人士了。他每天關(guān)心的、關(guān)注的，跟過(guò)去有不小的差別。
    放在以前，他會(huì)找機(jī)會(huì)跟王一男談?wù)勑模缓笳f(shuō)張亞青來(lái)智為完全是個(gè)巧合，盡力化解不必要的誤會(huì)。然而現(xiàn)在，這種事情，邊學(xué)道過(guò)眼即忘，不會(huì)再費(fèi)心費(fèi)力去解釋。
    我是老板，你們花我的，吃我的，掙我的，我跟你解釋?zhuān)?br/>     這種改變，跟他想做事、想救人、想有擔(dān)當(dāng)、想兼濟(jì)天下，既無(wú)聯(lián)系，也無(wú)沖突。
    人都是這樣，到了一定地位層次，就開(kāi)始變，多有素養(yǎng)、多小心謹(jǐn)慎的人都是如此，所謂“富易妻、貴易友”是也。
    當(dāng)然凡事沒(méi)那么絕對(duì)，總體上邊學(xué)道保持的還算不錯(cuò)，但他確實(shí)變了，只是他自己還沒(méi)意識(shí)到。
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