“韓總？”
    楚堯眼睛微微一亮，露出個笑容。
    倒是沒想到，能在這里見到韓風。
    楚堯很快想到一種可能性。
    韓風是東海銀行的高管，像瓊島航空集團這么大的企業，肯定和各種銀行有著千絲萬縷的聯系。
    只是，還是有點說不通。
    韓風是鵬城支行的，就算是有業務關聯，也輪不到他過來吧？
    本地分行的人死絕了？
    “聊一會兒？”
    韓風主動笑著說道，做了個邀請的手勢。
    楚堯當即點頭，跟著他找了一張還算僻靜的桌子，姜靈韻很識趣的給兩人倒茶。
    “韓總怎么會在這兒？”
    楚堯笑著問道。
    韓風微微嘆口氣，扶了扶眼鏡，看上去略顯無奈。
    “總部臨時點的將，我也是中午會兒才過來的。”
    他聲音壓低了幾分，繼續說道：“本地的一把手出了點問題，被調查了，我算臨時欽差，過來收拾攤子。”
    聽到這話，楚堯心中頓時了然。
    想了想，又笑著問道：“東海銀行和瓊航有業務往來？”
    提起這個，韓風表情就更苦澀了。
    “要么說我命苦呢？”
    “我們是債權人之一。之前我們行給了五十億的授信額度，那邊用了三十五億，還了十七億，本息加起來還剩將近二十億沒還，違約快半年了。”
    “倒是有抵押物，是棟商務寫字樓，位置還是在鵬城，不過之前這邊關系硬，面子大，一直沒走正規渠道，現在重組，要走正規手續解凍了。”
    “這個爛攤子現在我來收拾，可怎么擦這個屁股，說實話，愁死我了。”
    他倒是坦誠。
    因為不止和楚堯有資金業務上的關系，還有連帶著江振華的這層私交。
    當然，還有另外的思量。
    這邊的爛攤子，需要找接盤俠。
    銀行要樓有什么用？
    最終還是要變現，回籠資金的。
    要回籠資金，那么就需要找人接盤。
    誰來接盤？
    自然誰有錢誰接盤。
    將近二十個億的盤，一般人誰能接得動？
    誰是有錢人？
    楚堯……挺有錢的。
    或許未必有二十億那么多，但資金可是有杠桿的。
    楚堯至少有一個億的本金。
    一億的本金，膽子大、運作好的話，能撬動五到十倍的杠桿，也并非難事。
    未必確定楚堯會對這個感興趣，但試一試，總歸不是壞事。
    萬一有戲呢？
    說實話。
    此刻楚堯還真沒看出來韓風想了這么多。
    主要是信息不對稱，他知道的，比自己多多了。
    楚堯這會兒的注意力，倒是有點被這棟商務辦公樓吸引了。
    地產，毫無疑問是優質資產。
    尤其是寫字樓。
    只要地段好，運營的好，那就是躺著賺錢，比收房租更爽。
    “是棟什么樣的樓？”
    楚堯若無其事的問道。
    韓風笑著看了他一眼。
    “換個地方聊？”
    “成。”
    楚堯當即起身。
    ……
    半個小時后。
    酒店的洗浴中心。
    獨立的高溫浴池里，兩人坦誠相見。
    霧氣裊裊蒸騰，很放松。
    “瑞信大廈，之前是瓊航的地皮，很早就拿的，地價極低，后來開發成寫字樓，二十七層，一直沒賣，只租，每年租金收入五千萬左右。”
    “估價在二十億左右，他們占百分之百的產權，獨立子公司運營。”
    “其實這個屬于優質資產，要放在前幾年，變現很容易，不過現在，銀行銀根緊鎖，大地產企業都在降負債，一時半會兒，還真不好找人接手。”
    韓風看著楚堯的眼睛，沉聲說道。
    “那你現在計劃怎么搞？”
    楚堯問了一句。
    暫時沒暴露自己的需求。
    韓風喝了口水，繼續說道：
    “總部的要求是迅速變現，資金盡快回籠，這棟樓雖然價值二十億，但有個十億，甚至七八億，都能撬動了。”
    “首付一半，甚至百分之四十，剩下不足的部分，再由我們行以抵押貸款的形式，發放借貸出去，然后按期還本息就行。”
    “這么一來，壞賬就消了，和瓊航也就沒關系了，資產也就算盤活了。”
    “我這既回籠了資金，還發放了貸款，還算業績。”
    楚堯：……
    還有這種操作？
    漲見識了。
    當真漲見識了。
    銀行借錢給第三人，買屬于銀行自己的樓？
    聽上去似乎有點不可理喻。
    但這就是資本操作。
    而且很常見。
    資本不怕不夠，不夠的話，還有杠桿。
    最怕的，就是卡住，卡死，資金鏈崩掉。
    只要能流動起來，就是一盤好棋。
    見楚堯沉默，大概是在權衡思索，韓風也沒催促，舒展了四肢，泡在熱水中，發出一聲舒服的呻吟。
    沒等多久。
    他就等到了楚堯的回復。
    “韓哥，這個局，帶我玩一把唄？”
    楚堯話說的很客氣。
    而韓風一下坐直了，笑著擺手：“可不敢這么說，你要來，那也是你幫我的忙，我當然是求之不得。”
    楚堯也是笑了。
    自己決定投這個項目，主要基于四點考慮。
    第一，自己目前手頭有錢，七個多億，雖然差一點，但撬動這棟二十億的大樓，剛好。
    不管是銀行貸款，還是刷刷錢，都行。
    第二，韓風至少是值得部分信任的人。
    有江振華這層關系，比陌生人強太多了。
    如果真能做成這筆，以后自己和東海銀行的關系，必將更近一步，甚至是深度綁定。
    第三，鵬城至少是一線城市，地產還是相當保值的。
    而且，地產投資也簡單，沒那么復雜，剛好適合自己目前這個階段。
    第四，辦公樓，而非住宅，以后可以用的范圍，還是很廣的。
    不管是自己成立公司后作為辦公區域，抑或者是作為孵化器，容納其它公司，都是很好的選擇。
    “楚兄弟，大概能拿出多少資金？”
    確認過眼神，是能合作的人，韓風也就直接開口問了出來。
    楚堯如果錢不夠，那就再拉幾個人進來。
    反正現在也就是相互摸底，洽談。
    存在合作失敗的可能。
    “我找朋友湊一湊，出十個億吧。”
    “剩下的，走你們行的抵押貸款。”
    楚堯“無中生友”，沉聲說道。
    其實真要刷二十個億，自己也能刷出來。
    不過，還是貸款更合適。
    利息無所謂。
    主要是……喜歡當爹。
    你欠銀行一萬塊，銀行是你爹。
    你欠銀行一個億，你是銀行爹。
    嘩啦啦！
    一陣水花響。
    聽到楚堯一人包攬十個億，韓風頓時以手拍水，陡然起身。
    ……
    ……
    ，